Op het eerste gezicht hoeft er niets mis te zijn met een woning. Wanneer verder wordt gezocht kunnen er opeens allerlei mankementen worden gevonden. Voor het aankopen van een pand kan er eenbouwtechnische keuring worden aangevraagd. De keuring brengt de huidige staat van het pand in kaart. Hiermee kan er objectiever worden besloten om iets te kopen of niet. Een gebouw is vergelijkbaar met een boot en deze hebben beide onderhoud nodig. Het bijhouden van een pand is het behouden van waarde. Wanneer er achterstallig schilderwerk is, bestaat de kans dat kozijnen rot zijn en gerepareerd of vervangen moeten worden. Er is nogal een prijsverschil tussen schilderwerk en het vervangen van kozijnen. Wanneer een pand een slecht dak of slechte kozijnen heeft is het belangrijk dat er goed onderzoek plaatsvindt naar verdere houtrot en schimmels die het pand verder kunnen aantasten.
Overgaan tot een veilige aankoop
Door de tijd heen kan een pand verzakken en dat kan grote gevolgen hebben voor zowel het dak als de leidingen die onder het gebouw doorlopen. Wanneer er een bouwtechnische keuring wordt verricht wordt er niet alleen gekeken maar ook gemeten. Stroom-, water- of gaslekken worden na meting duidelijk en dan kan er actie worden ondernomen. Vocht in muren en vloeren kan worden gemeten en geeft aan of er naar een lek gezocht moet worden of niet. Een klein gaatje in een dak kan na verloop van tijd enorme gevolgen hebben. Het water zakt door het gat in het dak niet alleen omlaag, maar de schimmel die ontstaat kan zich ontwikkelen. Schimmel stopt niet, kruipt omhoog en kan een heel dak of vloer aantasten. Een taxateur bepaalt na een berekening of er bij achterstallig onderhoud aan een pand een bouwtechnische keuring verplicht wordt gesteld.
Geef een reactie